Le métier
Qu'est-ce qu'un maître d'œuvre ?
Le maître d'œuvre (MOE) est la personne chargée par le maître de l'ouvrage de la réalisation du projet de construction. Il est le garant des délais, des coûts et du respect du cahier des charges. Véritable chef d'orchestre de la construction, professionnel expérimenté, sa mission est donc très importante.
La mission de maîtrise d'œuvre comprend la phase de conception du projet mais aussi la mise en place du chantier et le suivi des travaux jusqu’à la livraison finale.
Parmi les missions principales, on peut citer :
- Conception du projet selon les besoins des utilisateurs (esquisse, avant-projet),
- Démarches administratives (consultation du PLU, permis de construire, déclaration préalable de travaux),
- Choix techniques opérés,
- Sélection des artisans ou entreprises du BTP nécessaires à la bonne exécution des travaux,
- Négociation des devis,
- Vérification des compétences, de la solvabilité et des assurances des sous-traitants,
- Chiffrage global des travaux,
- Coordination des travaux,
- Réception de l’ouvrage,
- Suivi des levées de réserves le cas échéant.
Pourquoi faire appel à un maître d'œuvre ?
Le maître d’oeuvre est tenu de respecter les délais et le budget fixés en amont des travaux dans le contrat avec le maître d’ouvrage. Il est de sa responsabilité de trouver les solutions et de mettre en place les moyens nécessaires pour gérer correctement l’ouvrage. Il est légalement responsable de toute la conception du projet, des choix techniques, de la coordination des artisans, du chiffrage, et pour finir de la réception et vérification du chantier.
Il est alors intéressant de faire appel à un maître d'œuvre lorsque le projet atteint un budget conséquent et implique plusieurs corps de métiers. En effet, le maître d'œuvre est un professionnel expert en bâtiment. Cela implique qu'il est en capacité de comprendre et de coordonner les différentes étapes d'un chantier et ainsi respecter les coûts, les délais, et les règles de sécurité.